投融資協(xié)議翻譯
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根據財政預算投資計劃無(wú)償撥給企業(yè)用的專(zhuān)項資金。這種投資形式多半用于國有企業(yè),其特點(diǎn)是專(zhuān)款專(zhuān)用;二是要接受財政部門(mén)的監督;三是用財政投資形成的固定資產(chǎn)等的所有權屬于國家;四是無(wú)償性,不需要企業(yè)償還,如果有結余要上繳財政的。
城市道路的建設一般是由市政管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行建設和管理的,由土地一級開(kāi)發(fā)建設很難協(xié)調好這個(gè)矛盾。體育和文化設施是文委和體育局進(jìn)行管理的,由土地部門(mén)進(jìn)行牽頭建設也有管理上的問(wèn)題和未來(lái)運營(yíng)管理的問(wèn)題。有些基礎設施項目通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)的方式通過(guò)項目融資解決,這種項目的主管單位一般是發(fā)改委,涉及的政策也比較復雜,因此土地一級開(kāi)發(fā)是難于協(xié)調和解決的。
投融資協(xié)議的重要性決定了投融資協(xié)議的翻譯非常重要,投融資規劃需要解決這樣一些問(wèn)題:界定一個(gè)大型開(kāi)發(fā)項目能夠正常運行所需要建設項目的內容,也就是究竟需要哪些建設內容,才能保證這個(gè)項目的開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行;建設的深度是什么。每個(gè)建設內容需要投資是多少。區別項目建設的主體,哪些應該是一級開(kāi)發(fā)環(huán)節建設,哪些政府建設,哪些項目融資建設,哪些開(kāi)發(fā)商建設。這些建設項目未來(lái)的運營(yíng)主體是誰(shuí)?運營(yíng)資金從哪里來(lái)。確定各種建設項目收回成本的方式,參加投資者的盈利模式。按照地塊排定土地開(kāi)發(fā)出讓計劃,并與市政基礎設施、市政公用設施的建設計劃匹配。從動(dòng)態(tài)角度測算基礎設施及公用設施的財務(wù)支出。評估各種投資主體的投資回報率。
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