承包合同翻譯
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承包單位可將承包的工程,部分分包給其他分包單位,簽訂分包合同。承包單位對發(fā)包方負責,分包單位對承包單位負責。但承包合同管理與合同糾紛仲裁,按國務(wù)院有關(guān)合同管理和合同仲裁的規定執行.為了穩定、完善農村以家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的責任制和統分結合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,加強農業(yè)承包合同管理,保護農業(yè)資源,維護合同
許多合同承包金往往以低廉的價(jià)格不管合同長(cháng)短一包到底,村干部簽訂合同缺乏經(jīng)驗,而且當時(shí)地方政府也未制定相關(guān)土地承包價(jià)格的指導價(jià)。如有些幾十年長(cháng)的合同,每畝承包金僅3元,而隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展,土地的價(jià)格尤其是一些適宜種植熱帶水果的坡地價(jià)格已大幅升值,想以較高價(jià)格承包此類(lèi)土地的個(gè)人或公司也比較多,由于受利益驅動(dòng),無(wú)論村民個(gè)人或村干部都有意想收回土地另行高價(jià)發(fā)包,由此引發(fā)糾紛。
一些集體經(jīng)濟組織負責人采取不正當、不公平的手段越權發(fā)包,承包金自收自支,而集體組織內的多數村民既不能平等參與承包,又未獲得承包人繳納承包金的收益,直接侵害了集體與村民的利益而引發(fā)糾紛。還有一些情況是當時(shí)發(fā)包時(shí),土地貧瘠又是荒山荒坡,本村集體成員無(wú)人或無(wú)能力開(kāi)發(fā)承包,待有能力的承包方承包這些土地并投入大量的資金、人力、物力進(jìn)行開(kāi)發(fā),隨著(zhù)農作物長(cháng)勢喜人,經(jīng)濟效益可觀(guān)后,村民或已更換的村干部開(kāi)始眼紅,往往以承包過(guò)程中一些手續上的瑕疵或承包金繳納上的遲延等各種理由主張合同無(wú)效,要求收回承包地。
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