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新譯通翻譯公司憑借十年翻譯成功經(jīng)驗,已經(jīng)為大量專(zhuān)業(yè)類(lèi)客戶(hù)翻譯了大量的技術(shù)性文件資料,可以為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)類(lèi)翻譯的成功案例,以備客戶(hù)參考。

新譯通翻譯公司--公用建筑面積分攤說(shuō)明翻譯資料片斷摘錄:

1、 確定一棟房屋中所有公用面積的范圍和名稱(chēng)；
2、 將公用面積劃分成應分攤的和不分攤的兩類(lèi)；
3、分析每一部分的應分攤公用面積的服務(wù)范圍并按公用面積服務(wù)范圍確定公用面積服務(wù)功能區。當一棟建筑中有某一公用面積僅服務(wù)于某部分建筑空間時(shí)（非整棟），該建筑空間為一功能區。僅服務(wù)于該功能區的公用建筑面積為區內公用建筑面積；服務(wù)于多個(gè)功能區的公用面積為區間公用面積，由此相應產(chǎn)生的有區內分攤系數和區間分攤系數。
4、公用建筑面積分攤應先確定服務(wù)范圍最大的區間公用面積并進(jìn)行先分攤。區間公用面積分攤時(shí)可采用如下式子：
                      區間公用建筑面
    區內分攤系數＝——————————— （1）
                    各區內建筑面積總和
    各區分攤面積＝各區內建筑面積×區間分攤系數 （2）
5、將區間公用建筑面積分攤后各區所得的分攤面積分別加到相應的區內公用建筑面積中，然后按本區內的套（單元）內建筑面積采用如下式子進(jìn)行分攤：
                      區內公用面積＋區分攤面積
    區內分攤系數＝———————————————— （3）
                  區內的各套（單元）內建筑面積總和
    各套分攤面積＝套（單元）內建筑面積×區內分攤系數 （4）
6、在進(jìn)行區間公用面積分攤后所得的各區分攤面積中，有的可以直接成為區內公用建筑面積，有的可以成為下一級（服務(wù)范圍較�。┑膮^間公用面積，這部分公用面積需再進(jìn)行一次（下一級的）區間公用面積分攤，如此一直至區內公用面積分攤。在進(jìn)行區間公用面積分攤時(shí)，各計算式中的區內建筑面積可能包含區內公用面積。
7、例子：塔樓住宅的專(zhuān)用電梯通過(guò)裙樓（三層）部分的電梯間面積為裙樓與塔樓的區間公用面積。按（1）、（2）式分攤后塔樓所得的區分攤面積部分加到塔樓的區內公用面積（專(zhuān)用電梯間）中，再按（3）、（4）式進(jìn)行區內公用面積分攤。按（1）、（2）式分攤后裙樓所得的分攤面積，成為裙樓三層（三個(gè)功能區）的區間公用面積，這部分加至裙樓已有的區間公用面積中（裙樓三層共用梯間面積），然后再進(jìn)行一次區間公用面積分攤，直至每層的區內公用面積分攤為止。

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